疫情后住房消费者置业调查:超五成有购房意向

1、日前，南方日报 、南方+客户端共同发起的“疫情后购房意向”调查问卷分析显示 ，超五成受访者有置业计划
，但超二成置业计划被推迟
。 问卷于4月15日发布，4月24日停止填写 ，共收到问卷845份。样本中男性占比485%
，女性占比515%，男女比例较为平均 。

2
、春节期间看房买房意愿强烈根据58同城、安居客发布的《2024春节置业意向调查》 ，超八成受访者计划在春节期间看房及购房
，反映出春节假期成为购房需求集中释放的重要节点
。这一现象可能与春节期间时间充裕 、家庭团聚时共同决策购房需求等因素有关。

3
、此类政策直接降低购房成本，提升房产附加价值 。消费者需求稳健 ，市场信心回升购房计划受疫情影响有限：零点有数调查显示
，96%的已有购房计划消费者不会因疫情取消计划，其中45%按原计划购房 ，30%观望后仍会购买，11%希望提前购房以拥有稳定居所
。

4、小县城房价过万且返乡置业不易
，是多重因素共同作用的结果，需理性看待这一现象。具体分析如下：返乡置业需求激增：根据《2019返乡置业调查报告》 ，57%的人有返乡或周边城市置业意向
，其中90后及95后占比达61% 。按中国47亿流动人口计算，超1亿人有返乡购房需求
。

期待更多“中国好房东
”,餐饮人会记住这份情!

期待更多“中国好房东”与餐饮业携手共克时艰 ，餐饮人将铭记这份互助情谊。餐饮业受疫情冲击严重春节黄金周遇冷：往年春节假期
，全国零售和餐饮企业销售额可观，如去年达约10050亿元 ，餐饮市场火爆 。

金牛区多个商场积极响应减租倡议
，出台租金减免措施以共抗疫情，展现了“中国好房东 ”的担当与作为
。万达商管集团：1月28日 ，万达商管集团宣布
，自1月24日至2月25日期间，对全国各地所有万达广场的商户实行租金及物业费全免政策。

官媒宣传“中国好房东
”免租行为引发争议 ，核心在于此类宣传可能构成道德绑架，忽视房东实际困难与契约精神
，且未平衡宣传其他相关方的善举 。

“我不是中国好房东，我只是给有困难的人帮助”这句话体现了房东在面对租客要求减免租金时的个人立场 ，即不愿无差别地减免租金
，但愿意对真正有困难的租客提供帮助。

福州市疫情三年物业费减免政策

1 、该政策明确，物业服务企业因疫情防控产生的物资采购
、人员成本等额外支出 ，可与业主或业主委员会协商后
，从小区公共收益中列支，或由委托单位（如街道、社区）给予相应奖补
。这一规定旨在缓解物业企业运营压力 ，但并未直接涉及物业费减免
，而是通过公共收益分配或财政补贴的方式间接支持物业工作。

2 、物业费减免政策：国家未出台全国统一的强制性物业费减免政策，但鼓励各地根据实际情况制定支持性措施 ，如针对低收入家庭
、抗疫一线人员等特定群体
，或小微企业和商户减免物业费 。

3、疫情之后没住没出租的房屋物业费是否有优惠政策，并没有明确的全国统一规定
。从法律层面看：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。

4 、受疫情影响物业费可以减免
，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费
。如果协商不成的 ，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务
，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致 。物业费是按照产权面积算的
。

5、若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期 ，要看物业费的缴纳方式分情况讨论：如果只能通过现金支付
，业主也因疫情管控无法返回，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。如果除了现场交费外 ，还有其他可通过网络等便捷方式
，业主逾期缴费也会构成违约 。

疫情影响下的中国经济观察:短期冲击不足惧

1
、中国人民大学副校长刘元春认为，从发展实践看 ，疫情对大型经济体的冲击往往是短期的、阶段性的
，一般在疫情结束后一个季度恢复正常增长
。 看当下，尽管疫情会给中国经济造成一定损失 ，但我国有能力把疫情影响降到最低。

2 、谨慎货币政策影响复苏进程：管理层反复表态不搞大水漫灌，为避免物价暴涨采取谨慎货币政策 。与美联储面对疫情冲击时的政策不同
，中国经济走出低迷
、降低失业率将是一个渐进过程，没有天量资金持续流入 ，经济复苏难以一蹴而就。

3、而疫情对于餐饮 、影视等行业的“波及 ”也将影响相关从业人员的收入
，从而影响一至三线城市的换购需求，及四线以下城市和乡镇等农村的首购车需求
。