中国企业出海必关注,ADVANCE.AI发布海外市场最新动态信息

人脸比对等功能，人像识别精准率超过99% ，并特别针对东南亚等地区用户使用习惯进行了优化。综上所述
，中国出海金融科技企业在印尼运营时，需密切关注OJK的最新监管动态 ，加强反洗钱合规与风控
，遵守《个人数据保护法法案》，并考虑部署数字化的合规支持技术解决方案 ，以确保在印尼市场的合规运营与稳健发展 。

资本市场对ADVANCE.AI的出海和国际化业务持续关注，显示出对这一领域的长期兴趣
，以及对抓住机遇的期待
。在东南亚市场，ADVANCE.AI凭借先发优势 ，为业务的全球扩张奠定了坚实的基础
，同时也为FinTech产业带来了新的机遇。

领创集团联合创始人 、ADVANCE.AI首席执行官寿栋，指出中国创业者出海经历了从“科技出海”到“融合竞争 ”的三个阶段 。寿栋认为 ，中国创业者应抓住“天时
、地利、人和
”三个因素
，找准时机 、利用海外市场需求和搭建适合的团队，实现全球化
。

金融科技企业需注意加强反洗钱合规
、注重风控、防范金融犯罪。印度尼西亚发布的《个人数据保护法法案》对数据泄露等行为制定了严厉处罚措施 ，印度尼西亚金融机构和金融科技企业需关注数据保护法的实施条例
，并部署风控和数据保护措施 。ADVANCE.AI的“星鉴”数字身份验证与风险管理解决方案可以帮助金融机构和企业高效落实合规义务，降低运营成本 ，防范欺诈。

澳洲第一高:墨尔本CBD十年内增加34座摩天大楼!

墨尔本CBD在过去十年中飞速发展
，增加了34座摩天大楼，其中超过150米的高楼数量更是翻了一番
。这一显著增长不仅提升了墨尔本的城市天际线 ，也使其在全球高楼城市中排名跃升至第21位，成为澳洲高楼最多的城市。高楼建设的成就与挑战 墨尔本的高楼建设成就斐然
，但新冠疫情对高层建筑的建设速度造成了一定影响 。

核心数据全球排名：深圳以138座200米以上摩天大楼位居全球城市首位
。

乐天世界大厦【乐天世界大厦 @韩国首尔】预计高度：1，819英尺 ，楼层：123层
，预计竣工时间：2016年。乐天世界大厦（Lotte World Tower）预计造价为15亿美元，高度将超过首尔的最高建筑 。历经十三年的规划和场地准备 ，这座摩天大厦于2010年终于被批准动工
。

悉尼确诊爆病例暴增两位数,政府砸5000万送悉尼人吃喝玩乐 。

悉尼一夜之间COVID-19集群病例增至21例
，政府推出5000万澳元优惠券计划扶持CBD商业
。疫情暴增情况集群病例增长：悉尼的一个COVID-19集群在一夜之间增加到了21例。新增病例详情：官方宣布的新增记录为5个，其中2个是昨天的后增病例；在官方记录之后又发现了7个病例 ，将记录到明天的数据中
，因此今天实际上上涨超过了两位数 。

悉尼并未成为移民的天下，虽然存在本地人口外迁现象 ，但整体人口仍在增长
，且增长主要由海外移民推动，不过人口增长速度已逐渐放缓
。具体分析如下：本地人口外迁情况：数万名悉尼人正在离开生活的城区 ，迁往该市或该州其它城区。

25万人锐减至8万人!墨尔本CBD或永久改变!

1 、墨尔本CBD人口锐减至8万人，或因远程办公普及导致永久性改变 。以下是具体分析：人口锐减数据与背景疫情前墨尔本CBD每日有约25万从业者
，目前这一数字降至近8万，降幅超68%。这一变化与全球范围内远程办公的普及直接相关
。

2、墨尔本CBD最繁忙的两条有轨电车路线（St Kilda Road和Elizabeth Street）将因疫后载客量下降而减少运行频率 ，以节省财政开支
，同时政府正通过基础设施升级和长期规划应对通勤模式变化。

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、墨尔本CBD在过去十年中飞速发展，增加了34座摩天大楼 ，其中超过150米的高楼数量更是翻了一番 。

4、重要区域分布CBD：墨尔本CBD呈九宫格布局
，横竖三条路
。

5 、从大环境来说是值得投资的。首先墨尔本是全球最宜居城市，人口每年以10万人增长 。其次墨尔本的房子供应量一直存在缺口
。供求关系的不平衡最好的反应就是房租的居高不下。

空置率攀升!租金走低!青岛投资这类房产的人要哭死?

租金走低
、空置率攀升是周期性现象 ，但“哭死 ”说法过于极端 。投资者需：区分区域和业态：核心区域写字楼、优质零售物业长期仍具价值
，非核心区域需警惕供应过剩风险
。关注长期趋势：产业升级 、消费升级和城市发展格局变化将重塑市场，提前布局可把握结构性机会。

青岛空置率压力：2025年一季度青岛商业地产空置率攀升至17% ，高于全国均值 。

造成这一现象的主因涉及三点：短期过量开发（如部分城市新区规划超前
，超出实际人口需求）
、投资性购房比例过高（房产作为资产配置的比重在某些城市超30%）、租赁回报率低（多地租金年收益率不足2%）
。

投资可行性分析租金回报率：以总价25万元 、月租金1000元计算，年收益率达8% ，表面看回报可观。

适合投资嘛？ 3Fang网 根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，2020年上半年
，中国主要商业街商铺和重点商圈（购物中心）商铺租金水平整体下跌 。