东坝上新,8万+三轨地铁盘,北熙区二期配秒没户型!

北熙区二期推出80-135平两到四居户型，均价35万/平 ，地段优越
，配套完善，户型升级 ，开盘价格或有惊喜 。地段与交通三轨交汇：东坝拥有3号线 、12号线和R4线三条地铁线路
，预计未来将实现三轨交汇
。这种轨道交通配置在北京较为罕见，除了东坝 ，仅有丽泽和副中心具备类似条件。

京投发展北熙区二期即将入市，主打80平地铁小户型
，总价约640万，位于朝阳东坝板块 ，属于区域少有的小面积产品
，但得房率较低（74%），项目为超大规模社区（3073户） ，分为地铁上盖与落地区
，目前一期销售成绩不错，东坝板块规划长期利好但兑现周期较长 。

京投北熙区北边是什么项目

根据现有资料 ，京投北熙区三区（A002-3地块）作为地铁上盖项目
，其机动车停车位设计中有518个位于地面，且沿用地红线设置于小区最北侧
。但这一信息仅描述了项目自身边界内的停车布局 ，未涉及红线外相邻地块的具体用途或开发主体。例如
，红线外北侧区域是否规划为住宅
、商业、公共设施或绿地，目前无官方文件或权威报道予以说明 。

朝阳京投发展东坝地块案名为北熙区 ，是京投发展在京第五个TOD项目。以下是对该项目的详细介绍：项目概况拿地情况：去年第三次土拍中，京投发展以173亿元的价格包揽了朝阳东坝三宗地块
。项目定位：该项目将被打造成京投发展在京第五个TOD项目。

京投发展北熙区二期即将入市
，主打80平地铁小户型，总价约640万 ，位于朝阳东坝板块
，属于区域少有的小面积产品，但得房率较低（74%） ，项目为超大规模社区（3073户）
，分为地铁上盖与落地区，目前一期销售成绩不错 ，东坝板块规划长期利好但兑现周期较长 。

北京京投发展北熙区是位于朝阳东坝板块的住宅项目
，70年
。下面请看北京京投发展北熙区项目的详细数据信息。

北京东坝北熙区小区属于什么挡次

1 、北京东坝北熙区小区在朝阳区楼盘梯队价值排行中属于第四梯队 。以下是对该小区档次的详细分析：楼盘梯队定位 北熙区作为朝阳区的一个楼盘项目，在整体楼盘梯队中被划分为第四梯队
。这一划分主要基于楼盘的地理位置
、产品品质、配套设施以及市场定位等多个因素。

2 、北京市朝阳区北熙区目前隶属于东坝商圈 ，但具体所属街道社区信息需结合最新行政划分确认
，现有公开资料暂未明确其精准街道社区归属 。核心信息梳理 地理位置与商圈归属北熙区小区位于北京市朝阳区，明确隶属于东坝商圈 ，周边配套包括我爱我家常青藤门店等，但公开资料未直接标注其所属街道及社区名称
。

3、北京朝阳区东坝板块是一个集商业
、医疗、交通 、教育及未来规划于一体的综合性区域。该区域拥有万达广场等商业配套
，安贞医院等医疗资源，以及12号线和3号线两条地铁线路 ，交通便捷 。此外
，东坝还是新建的第四使馆区和金盏商贸区的所在地，具有较大的发展潜力
。

4
、北熙区属于TOD项目 ，即地铁上盖
，12号线东坝西站就在小区楼下，这条线贯穿东西 ，可以抵达望京、中关村等板块。从项目出发3站就能到望京
，9站能到国贸，且目前已经通车 。东坝西站往东一站是东坝北站 ，可换乘3号线
，这条线也已经开通，可抵达朝阳公园 、东四十条等地。

5
、地铁房优势：东坝部分小区属于地铁房 ，如北熙区新房，交通便利性将进一步提升
，吸引更多购房者关注
。常青藤小区：小区品质：常青藤小区在东坝区域属于品质不错的小区，居住环境相对较好 ，适合改善型购房者。升值潜力：随着东坝区域的规划发展和配套设施的完善
，常青藤小区的升值潜力值得期待 。

6、为区域内价格波动较大小区
。新房市场方面，保利·天汇 、京投发展·北熙区等在售新房 ，主打改善型户型（97 - 170㎡）
，依托3号线
、12号线双轨交通，定位中高端 ，总价640万起。

京投发展·北熙区开发商是哪家

京投发展·北熙区开发商是北京京投润德置业有限公司 。京投发展·北熙区楼盘位于朝阳东坝
，是是北京京投润德置业有限公司开发的楼盘，截止到20241年3月26日 ，项目整体规划34栋楼
，落地区共有13栋住宅楼，均为20-26层板楼；上盖区共有21栋住宅楼 ，为6-18层小高层
。

北京京投润德置业有限公司。京投发展北熙区由北京京投润德置业有限公司实力打造，是献给北京朝阳区的又一个钜惠之礼
，项目位于东坝 。京投发展北熙区占地198000㎡，建筑面积更达到561000㎡之多 ，项目周边规划了医疗、商业 、教育
、休闲场所等多元的配套
。

项目别名：熙区嘉园项目地址：朝阳东坝板块开发商：北京京投润德置业有限公司建筑类型：高层
，小高层，板楼楼盘当前参考均价：约79000元/平方米占地面积：约200000平方米建筑面积：约560000平方米容积率：82绿化率：30%规划车位：规划车位3511个 ，配比1：2项目优势：京投发展
，亚洲轨道物业专家。

开发商实力强劲京投发展北熙区由京投发展有限公司开发，该公司为中央企业 ，实力较强 。这为项目的建设和品质提供了有力保障
，让业主在购房和居住过程中更加安心
。